（会议现场）
围绕广州市保障性住房建设“四控制一确保”目标管理要求，为实现保障性住房建设的标准化、规范化和精细化，市住房保障办积极推进保障性住房标准化设计，结合国家、省、市最新规范要求，对2011年印发实施的《广州市保障性住房工程建设技术指引（暂行）》进行全面修订，进一步深化设计要求，统一保障性住房的建筑风格、标准层结构、标准户型和装修标准等。7月17日，市住房保障办举行《广州市保障性住房设计指引》专家评审会，除邀请专家学者、政协委员、政府职能部门代表参加外，还首次邀请住房保障对象、物业公司共同参与修订、评审工作，直接倾听保障房入住者、管理者的需求和建议。
※ 问需于民、问计于民，首次邀请住房保障对象、物业公司代表参与评审
为提高我市住房保障家庭对保障性住房设计的满意度，市住房保障办坚持以人为本、问需于民，广泛征求保障对象、物业公司、专家学者和政府职能部门等各方意见，结合近年来我市保障性住房建设管理经验，进一步修订、深化保障性住房设计要求。在7月17日的专家评审会上，还首次邀请保障对象、物业公司代表参加，请群众参与、让群众评判、受群众监督，坚持群众路线，进一步推动我市保障性住房的人性化、标准化、精细化设计，为广大住房保障家庭打造“户型小、功能齐、质量好”的温馨和谐之家。
※《设计指引》更加突出以人为本、绿色低碳
《广州市保障性住房设计指引》结合国家、省、市最新规范要求，引入绿色建筑技术；综合考虑保障对象基本生活需求，增加配套设施建设标准。《广州市保障性住房设计指引》在户型设计和建设标准方面的要求更清晰、更具体、更具可操作性。主要修订内容如下：
一是引入绿色建筑技术，注重节能环保。根据国家和地方对绿色建筑和节能设计的相关规范和标准要求，《设计指引》增加了适合保障性住房的绿色建筑和节能设计标准，追求安全、环保、节能、耐用、经济。结合岭南地域特点，规定“住宅宜设架空层”、“建筑单体以南北朝向为主，住宅所有厅、房都必须能自然通风、采光，明厨明厕；每套住宅至少有一个居住空间满足日照标准的要求”、“立面造型设计应简约，不应设计大量装饰性构件”、“外墙尽量设计浅色外墙饰面”等，以达到节能环保的效果。
二是明确配套设施规划要求，注重民生优先。明确保障性住房小区配套公建的配建水平必须与居住人口规模相对应，公共服务设施布点必须与居住区规划结构相适应；居住区配套公建应与住宅同步规划、同步建设和同步投入使用；设置适量的商业配套设施，包括平价超市，为小区内中低收入人群和残疾人就近提供更多就业机会；小区边界800米范围内设有一个以上居住区级公园或开放空间等公共场所，供保障家庭休闲、娱乐。
三是满足保障家庭基本居住需求，提升居住品质。根据保障家庭对基本生活空间和配套设施的需求，提供多种户型选择，努力在户型设计上做到“小而精”，在有限面积内通过优化空间布局提升居住品质；对小区道路、建筑出入口、建筑水平及垂直交通、公共配套设施等全部实行无障碍设计，满足轮椅通行；明确公共租赁住房应实施全装修，实现土建和装修的一体化，达到“拎包入住”的效果，满足保障家庭基本居住需求。
四是科学制定各项技术规范，提高设计水平。从保障性住房户型的平面布局、共用空间、细部构造及一些设施设备布置等方面，分别细化完善了适合保障性住房的技术标准和措施要求，统一设计和建设标准、统一材料和设备选型，进一步提高保障性住房设计质量，也为控制投资提供了有力支撑。
※ 继续推进标准化设计，提高保障性住房设计质量和效率
此次专家评审会上，专家学者会同住房保障对象、物业公司、政府职能部门代表对《广州市保障性住房设计指引》提出了修改意见，最终一致同意通过评审，认为该设计指引内容全面，技术合理，符合需求，切实体现了对入住家庭的人文关怀。该指引的出台，标志着广州保障性住房建设在标准化、规范化设计方面取得了实质性的成效，走在了全国其他城市前列。下一步，市住房保障办将在《广州市保障性住房设计指引》的基础上，继续开展标准户型设计、通用设计等标准化设计的后续工作，以进一步提高设计质量和效果，缩短项目设计周期，控制建设成本，为保障对象打造更人性化、更和谐的居住环境。
